De 5 stappen naar succesvolle vakantieverhuur

Investeren in vakantiewoningverhuur is iets anders dan investeren in een tweede verblijf. Je moet de focus leggen op inkomstenoptimalisatie en niet op persoonlijke voorkeuren. Niet iedere koper heeft hierin het juiste inzicht.

Velen willen iets kopen met het oog op verhuurinkomsten, maar als het erop aankomt kiezen ze een woning waar ze zelf graag in zouden willen wonen. Wat geen probleem is als de koper effectief van plan is om er ooit te gaan wonen. Diegenen die wel voluit voor de verhuurinkomsten willen gaan zullen met iets meer uit de hoek moeten komen.

Maar daarvoor dienen onderstaande tips, een stappenplan naar succesvolle vakantieverhuur:

1. De juiste locatie

Het geldt voor elke eigendom, alles draait om de locatie. De typische vakantieganger gaat in de zomer op zoek naar iets vlakbij een luchthaven, met een zwembad en aan het strand. Maar veel is ook afhankelijk van de regio, bijvoorbeeld in de Algarve zoekt men ook de nabijheid van een golfterrein. In de winter zoekt men dan weer de nabijheid van skipistes.

Bijkomend zijn best plaatselijke faciliteiten, zoals winkels, restaurants en cafeetjes voldoende aanwezig, liefst op wandelafstand.

2. Leuke extraatjes

Eens een goede locatie gevonden moet je op zoek gaan naar een woning die net dat tikkeltje meer biedt. Dat kan een jacuzzi in de tuin zijn, een schitterend dakterras of een magnifiek uitzicht. De dingen die jou opvallen en die je omverblazen van schoonheid zullen ook de aandacht trekken van vakantiegangers die online op zoek gaan naar hun perfecte vakantieoord.

Lees ook: Ideale vakantiewoning beschikt over deze top 10

3. Wat brengt dat op?

Denk na over de marge die je zou willen en blijf hier rekening mee houden tijdens de huizenjacht. In populaire gebieden kan je met de juiste eigendom tot 10% rendement realiseren. Gebruik onze opbrengstcalculator om alvast een schatting te maken van uw potentiële verhuuropbrengst.

4. Zijn de papieren in orde?

Elk land heeft zijn eigen regels en wetgevingen omtrent de verhuur van vakantiewoningen. In Vlaanderen heb je voor verblijven tot 8 personen aanmeldingsplicht, vanaf meer dan 8 personen heb je een vergunning nodig (zie: Vergunning nodig? Verschil tussen Vlaanderen en Wallonië.)

Koop je in het buitenland dan is het het eenvoudigste om een gespecialiseerde makelaar onder de arm te nemen om geen verborgen addertjes onder het gras tegen te komen.

5. Testritje doen!

De leukste stap in heel het proces! Kopers moeten hun investering natuurlijk zelf uitgebreid testen en de woning door de ogen van de toekomstige gasten bekijken. Wat zijn de beste eigenschappen, hoe dicht zijn de beste restaurants en wat ontbreekt er nog in de keuken? Door dit allemaal zelf te testen ontdek je dingen en heb je alle relevante informatie die kan helpen om het verblijf te promoten en er zeker van te zijn dat de huurders blij zullen zijn met hun keuze …

… en daardoor hopelijk het jaar daarop weer terug zullen keren!

Laatst bijgewerkt op 14 september 2021