Terugval prijs Franse vakantiewoningen

Het vakantiehuis is uitgegroeid tot een luxe die de Fransen die niet de middelen hebben – of het verlangen – zich niet meer kunnen veroorloven. In Deauville, Calvados, Biarritz, en Pyrénées-Atlantiques daalde het aantal appartementen gekocht als tweede verblijf aan de Atlantische kust en het Kanaal met 7% in 2014 (- 4% voor woningen). Volgens een studie gepubliceerd op 31 maart door notarissen van Bretagne, die in honderd plaatsen de onroerend goed markt analyseert, daalden transacties in de afgelopen tien jaar met 25%.

Door deze structurele achteruitgang groeit het aantal aanbiedingen en verlengt de verkooptijd. “In La Baule met uitzicht op zee duurt het minstens acht maanden om een appartement te verkopen, terwijl een paar jaar geleden de verkoop geklonken was in twee maanden “, zegt Christophe Viguier, een notaris uit de Loire-Atlantique. Zijn collega in Erquy (Côtes d’Armor), Bernard Drouvin wanhoopt: “Ik heb nog nooit zo veel te verkopen gehad, maar de verkopers zijn genoodzaakt hun prijzen te herzien … Onlangs, een vier-kamer woning verkocht aan 240 000 euro of 20% onder de aankoopprijs in 2006. Als gevolg van deze zwakke vraag is er uiteraard een versnelling van dalende prijzen.”

Toch nog hoop op winst?

Zeker, zij die het tien jaar geleden kochten kunnen nog hoop hebben om winsten te realiseren: in dat jaar stegen in de bestudeerde plaatsen de huisprijzen met 90%. De hoofdvogel is geschoten in Moliets-et-Maa (Landes), met een stijging van 272%. “Maar, na aftrek van de inflatie, de rente op leningen en lokale belastingen, is de realiteit minder rooskleurig voor de meeste panden,” zegt Catherine Pailley-Creach, die de studie heeft uitgevoerd.

Bron: “Sale temps pour les maisons de vacances”
LE MONDE ARGENT | 31.03.2015 à 14h26 • Mis à jour le 31.03.2015 à 18h20 | Par Isabelle Rey-Lefebvre et Frédéric Cazenave