Wanneer is het een slecht idee om je vakantiehuis te verhuren?

Het kan verleidelijk zijn om net als andere eigenaars een centje te willen bijverdienen met het verhuren van je vakantiewoning.
Je vakantiewoning te huur aanbieden heeft echter ook negatieve kantjes, denk er dus twee keer over na alvorens je beslist.

Verhuur je vakantiewoning niet als:

je niet bereidt bent om geld te investeren
Make-over – Het is zeer waarschijnlijk dat je tweede verblijf, gedeeltelijk, ingericht is met oude meubels, die je van iemand gekregen hebt of die je in je eigen woning niet meer wou of nodig had. Perfect voor eigen gebruik natuurlijk, maar betalende gasten zullen dit minder appreciëren. Je vakantiewoning zal tip top in orde moeten worden gezet. De meubels moeten niet splinternieuw zijn maar het plaatje moet wel kloppen qua vorm en kleur. Als finishing touch mogen wat gezellige kussens en accessoires niet ontbreken.

Het is niet de bedoeling dat je alles eruit smijt en van nul begint, maar probeer te werken met wat je hebt om het zo aangenaam mogelijk te laten lijken op je online foto’s en zeker en vast ook in realiteit voor wanneer je gasten arriveren.

Noodzakelijke basics – zorg voor een uitgebreid arsenaal keukengerij, vervang die versleten handdoeken naar dikke, zachte nieuwe. En tja, wifi en tv heb je zelf misschien nooit nodig geacht, maar elke vakantieganger verwacht dit nu éénmaal standaard, zeker als er kinderen meekomen.

Onderhoud – alle onderhoudswerken en reparaties moeten gedaan zijn vooraleer je betalende gasten mag ontvangen. De wasmachine die je een tik moet geven alvorens hij wil starten, moet je vervangen, zonder excuus.

Dus er zijn wel wat kosten en aanpassingen die in het begin wat tijd in beslag zullen nemen en wat geld zullen kosten. Weet je niet waar te beginnen, neem vrijblijvend contact op met Verhuurklaar.be voor advies en uitvoering!

je onrealistische verwachtingen hebt over de opbrengst
Een klantenbestand opbouwen en reservaties binnenkrijgen kost tijd. Gasten moeten je leren kennen en ervan overtuigd worden om jouw vakantiehuis en niet dat van een ander te huren.
Er zijn twee mogelijkheden. De eerste is om alles zelf te doen via je eigen website, sociale media, reclame en eventueel zoekertjessites. De opbrengst is in dit geval helemaal voor jou.
De andere optie is om een agentschap in te schakelen en commissie te betalen. Minder opbrengst. Desalniettemin misschien een kortetermijnoptie terwijl je ondertussen je eigen marketing strategie ontwikkelt.

Hou er rekening mee dat je inkomsten er op het eerste zicht wel goed zullen uitzien, maar wees realistisch en hou rekening met je kosten en netto inkomen. Als je voor een weekendje € 400.00 vraagt en je moet 20% commissie betalen aan het agentschap -> € 320,00 min alle andere kosten, internet, reparaties, brandverzekering, tweedeverblijftaks, … Wat blijft er dan nog over?

Dus op lange termijn is het zeker aan te raden om weg te blijven van agentschappen of andere verhuursites en hard te werken aan het vinden van je eigen reservaties om je inkomen te maximaliseren.

je niet zo vlot in de omgang met mensen bent
Je toekomstige gasten zijn mensen, geen Dollartekens. Ze werken hard om hun welverdiende vakantie bij jou door te brengen. Het is dus niet gewoon geld ontvangen en that’s it. Je bent paraat voor al hun vragen en problemen voor, tijdens en na hun verblijf. Overtref hun verwachtingen!

je niet mee wil/bent met nieuwe technologieën
Je gebruikt Facebook waarschijnlijk al persoonlijk, maar als verhuurder van een vakantiewoning omarm je beter alle sociale media. Ook een eigen website kunnen beheren en een regelmatige nieuwsbrief lanceren behoort tot je taken. Als dit je afschrikt denk je beter nog een keertje na alvorens te starten met verhuur … of zoek dan iemand anders die het voor je wil doen, maar dat betekent dan natuurlijk weer minder opbrengst.

je vakantiewoning je extreem dierbaar is
Natuurlijk hou je van je vakantiewoning (anders had je het niet gekocht, deuh!). En je gaat er ook zelf heel graag naar toe. Dat kan je nog altijd (behalve als je met een agenschap werkt dat uw toegang als eigenaar beperkt). Maar hou er rekening mee dat als er gasten zijn, het hún vakantiehuis is op dat moment, niet het jouwe. Dus de volgende keer dat je er komt, kan het zijn dat er een barst in je favoriete kop zit, dat al het toiletpapier op is en er een grote vlek midden op het tapijt zit. Dat hoort allemaal bij het verhuren …

Je mag je hier niet al te druk in maken. Kleine mankementen en onvrijwillige accidentjes horen er bij. Voor grote kosten vraag je best een huurwaarborg.

Wat denk je? Is het nog iets voor jou? Ga je je vakantiewoning verhuren?
Neem je tijd om te beslissen en geef het zijn tijd om het te doen slagen! Heb je er zin in en slaag je in je opzet, dan geeft het enorme voldoening! Je werkt immers met je favoriete vakantieplekje 🙂

Gelijkaardige artikels

Top 10 mooiste website ontwerpen voor je vakantiewoning

Is jouw website aan een update toe of heb je nog helemaal geen website voor je vakantiewoning dan hoef je niet per se van nul te beginnen en je hoeft daarom ook geen webbouwer in te schakelen.

Heb je een beetje webkennis en vooral véél zin (en tijd) om er zelf in te vliegen dan kan je aan de slag gaan met een bestaand ontwerp, een “webtemplate” of “webtheme”. We hebben de mooiste templates van het moment hieronder opgelijst. Deze kan je aankopen op de website themeforest.net en volledig aanpassen naar jouw wens.

1. Belle Vue | Hotel + Bed and Breakfast Booking Calendar Theme

Met meer dan 10.000 websites die gebruik maken van deze templates staat deze theme aan de top van deze lijst. Met meer dan 400 templatepagina’s biedt deze de grootste selectie aan moderne ontwerpen voor jouw website.

De WP Rentals template biedt nu ook een demo aan specifiek gericht op 1 vakantiewoning. Maar met meer dan 150 thema-opties en 20 prijsopties, en 10 vooraf gebouwde demo’s, biedt dit thema sowieso alles wat je nodig hebt om je vakantiewoning succesvol tip top voor te stellen. Synchroniseer daarenboven je beschikbaarheidskalender eenvoudig met andere platforms zoals Airbnb, HomeAway en vakantiewoningverhuur.be.

Bied jij één of meerdere glamping tenten, yurts, caravans of chalets aan dan is dit dé perfecte template voor jou. Ook voor andere vakantiewoningen is deze template méér dan geschikt. De opbouw ziet er supermooi uit en met het boekingssysteem kan je alle kanten uit.

Hoe mooi zou deze zijn! Heb jij een vakantiewoning in de adembenemende natuur? Met deze template kan je je uitzicht volledig in the picture zetten!

Hier heb je een grote keuze aan frisse, ‘denk aan een zeebriesje op een hete dag’ of coole ‘denk aan een nachtelijk stadsavontuur’ templates. Wat heb je meer nodig om toekomstige gasten naar je vakantiewoning of appartement te lokken!

Kies Nixe voor een elegante look, hier komen je mooie foto’s helemaal tot zijn recht. Ook een mooi boekingsformulier, echter zonder beschikbaarheidskalender, dus gasten moeten een aanvraag indienen.

Dit thema heeft een uniek, modern, licht en strak ontwerp waardoor uw website er geweldig uitziet. Het wordt geleverd met 4 verschillende startpaginalay-outs en een krachtig optiepaneel waarmee u het thema eenvoudig kunt aanpassen/personaliseren zonder kennis van codering.

Hoe bevalt je deze look voor je eigen website? Met deze template kan je duidelijke informatie geven aan bezoekers, de template bevat mooie elementen en veel bruikbare iconen.

Een keuze uit moderne, luxueuze looks vind je bij Allogio.

Heb je een beetje kennis van HTML en CSS is deze template misschien wel iets voor jou!

Hulp nodig?

Zie je zo een eigen website wel zitten, maar kan je wat hulp gebruiken of laat je het toch liever helemaal over aan iemand anders? Neem gerust contact met ons op voor een offerte op maat voor een website voor jouw vakantiewoning(en). Mogen wij jouw website maken, dan heeft u recht op GRATIS vermelding op deze website!

Lees verder

Verhuren aan meer dan vijftien personen is toegelaten

Er was even verwarring tijdens de aanscherping van de coronamaatregelen omtrent het aantal gasten in vakantiewoningen. Wel belangrijk zo net voor de…

Lees verder

Nieuwe veiligheidsmaatregelen vakantiewoning sinds 1 september

Alle logiesvormen (hotels, B&B’s, hostels, vakantiewoningen, campings, vakantieparken, camperterreinen, enz.) mogen al een tijdje terug open.

Sinds… Lees verder

Praat mee

Deze site gebruikt Akismet om spam te verminderen. Bekijk hoe je reactie-gegevens worden verwerkt.

Zoeken

mei 2022

  • M
  • D
  • W
  • D
  • V
  • Z
  • Z
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31

juni 2022

  • M
  • D
  • W
  • D
  • V
  • Z
  • Z
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
0 Volwassenen
0 Kinderen
Huisdieren
Grootte
Prijs
Voorzieningen
Faciliteiten

Vergelijk vakantiewoningen

Vergelijk

Indien u de site wenst te blijven gebruiken, ga dan aub akkoord met het gebruik van cookies. Meer informatie

De cookie-instellingen op deze website zijn ingesteld op 'toestaan cookies "om u de beste surfervaring mogelijk. Als u doorgaat met deze website te gebruiken zonder het wijzigen van uw cookie-instellingen of u klikt op "Accepteren" hieronder dan bent u akkoord met deze instellingen.

Sluiten