Airbnb zonder vergunning niet meer mogelijk in Vlaanderen

Airbnb Vlaanderen vergunning nodig

De Vlaamse regering wil de regels voor kortetermijnverhuur via platforms zoals Airbnb en Booking.com aan scherpen. Het ontwerp wordt nu voor advies voorgelegd aan de Raad Van State. Het is dus nog niet volledig ingevoerd, maar de richting is duidelijk: alleen verblijven met een geldig registratienummer van Toerisme Vlaanderen zullen er nog mogen worden aangeboden.

Vlaams minister van Toerisme Hans Bonte (Vooruit) kondigde vrijdag dit besluit aan. De wildgroei aan woningen die via online platforms aan toeristen worden verhuurd, is sommige politici al jaren een doorn in het oog.

Snel lezen

Wat gaat er veranderen voor Airbnb-verhuurders? Enkel nog geregistreerde accommodaties online

Vandaag (2026)In de toekomst (na uitvoering)
Tot 120 dagen/jaar = vergunningsvrijAltijd registratieverplichting 
Registratie verplicht maar niet altijd gecontroleerdRegistratienummer verplicht op alle advertenties 
Minder controlePlatformen delen gegevens met Toerisme Vlaanderen 
Geen directe sluitingDirecte sluiting mogelijk via proces-verbaal 

Belangrijk: De nieuwe regels zijn nog niet van kracht. Het ontwerp moet eerst advies krijgen van de Raad van State en daarna pas worden uitgevoerd.

Waar moet jouw woning aan voldoen?

1. Aanmelden bij Toerisme Vlaanderen (verplicht)

Elk logies waar je toeristen tegen betaling te slapen legt, moet verplicht worden aangemeld bij Toerisme Vlaanderen:

  • Dit geldt voor hotels, B&B’s, vakantiewoningen, appartementen, kamers en tweede verblijven
  • Ook voor particulieren die via Airbnb, Booking.com of andere platforms verhuren

2. Strenge voorwaarden van het Vlaamse Logiesdecreet

Jouw verblijf moet voldoen aan:

CategorieEisen
BrandveiligheidRookmelders per verdieping, brandblusapparaat, brandblusdeken, twee evacuatieroutes, evacuatieplan zichtbaar, brandinstructies in 4 talen (NL, FR, DE, EN) 
HygiëneSchone bedden, badlinnen, handdoeken, goed onderhouden sanitair 
Minimale kwaliteitComfortabele bedden, voldoende zitplek, werkende verwarming, voldoende verlichting 
VerzekeringenGebouwverzekering, inboedelverzekering, burgerlijke aansprakelijkheid + uitbating 

Controle-resultaat vandaag: Uit controles van Toerisme Vlaanderen blijkt dat maar 6 op de 10 gecontroleerde verblijven in orde is met het decreet.

Hoe zal er worden gecontroleerd?

Toerisme Vlaanderen gebruikt vier controle-methoden:

  1. Steekproeven – Willekeurige controles ter plaatse
  2. Klachtenonderzoek – Bij meldingen van overlast of problemen
  3. Administratieve controles – Documenten en attesten checken
  4. Controles ter plaatse – Ongeplande bezoekjes

Nieuw: platformen moeten gegevens delen

Online platformen zoals Airbnb en Booking.com moeten voortaan gegevens over aanbod en activiteiten delen met Toerisme Vlaanderen:

  • Dit maakt het veel eenvoudiger om na te gaan welke verblijven correct zijn aangemeld
  • Illegale accommodaties worden sneller opgespoord en geblokkeerd
  • Platformen mogen enkel nog geregistreerde verblijven publiceren

Let op: Dit is nog niet van kracht, maar staat in het voorgenomen ontwerp.


Lokale besturen krijgen meer bevoegdheden
Stedenbouwkundig conformiteitsattest verplicht

Bij een erkenningsaanvraag moet een uitbater aantonen dat het logies stedenbouwkundig in orde is via een stedenbouwkundig conformiteitsattest van de gemeente.

Directe sluiting zonder jarenlange procedure

VandaagIn de toekomst
Handhavingsprocedure van soms jarenDirecte sluiting mogelijk 
proces-verbaal niet genoegProces-verbaal van gemeente = direct sluiten 

Als een woning niet voldoet aan lokale stedenbouwkundige regels, volstaat in de toekomst een proces-verbaal van de gemeente zodat Toerisme Vlaanderen het verblijf onmiddellijk kan sluiten.

Wat betekent dit voor Airbnb zonder vergunning?
De 120 dagen-vrijstelling gaat verdwijnen

Vandaag kan je tot 120 dagen per jaar verhuren zonder omgevingsvergunning dankzij de vrijstelling voor tijdelijke gebruikswijziging . In de toekomst:

  • Je hebt mogelijk geen omgevingsvergunning nodig bij ≤120 dagen
  • Maar je moet wél geregistreerd zijn bij Toerisme Vlaanderen
  • Zonder registratienummer mag je niet meer op Airbnb

Dit betekent in de praktijk: Airbnb zonder vergunning wordt niet meer mogelijk omdat registratie verplicht wordt voor elk type kortetermijnverhuur.

Belangrijk: Dit is nog niet van kracht. Het ontwerp moet eerst advies krijgen van de Raad van State.


Hoe krijg je een registratienummer?
Stap-voor-stap registratie bij Toerisme Vlaanderen (vandaag al mogelijk)

  1. Ga naar toerismevlaanderen.be/logies
  2. Identificeer met eID of Itsme
  3. Vul de gegevens van je logies in (adres, type, aantal slaapplaatsen)
  4. Toon brandveiligheid aan (meldingen, attesten, verzekeringen)
  5. Ontvang je officiële bevestiging en registratienummer (bijv. VD-2025-0123456)
  6. Vermeld dit nummer zichtbaar op je Airbnb-, Booking.com- en andere advertenties

Advies: Registreer je nu al, ook al is de nieuwe regel nog niet van kracht. Dan ben je voorbereid op de toekomst.

Boetes bij overtreding (vandaag al van kracht)

Wie niet voldoet aan de regels riskeert (vandaag al):

OvertredingBoete
Verhuren zonder registratienummer€250 – €25.000 
Geen brandveiligheidTot €25.000 
Geen verzekeringTot €25.000 

Conclusie: Bereid je voor op strengere regels

De Vlaamse regering wil de regels voor kortetermijnverhuur aan scherpen, maar het is nog niet volledig ingevoerd. Het ontwerp wordt nu voor advies voorgelegd aan de Raad van State.

Wat je nu moet doen:

✅ Registreer je alvast bij Toerisme Vlaanderen
✅ Voldoe aan brandveiligheid (rookmelders, brandblusser, evacuatieroutes)
✅ Zorg voor verzekering burgerlijke aansprakelijkheid + uitbating
✅ Vermeld je registratienummer op je advertenties

Door je nu al te registreren, ben je voorbereid op de toekomst en vul je geen risico’s. Want als de nieuwe regels van kracht worden, is Airbnb zonder vergunning niet meer mogelijk in Vlaanderen.

Gelijkaardige artikels

Canva welkomstgids vakantiewoning

Een professionele welkomstgids is vandaag geen luxe meer, het is wat gasten verwachten. Maar moet dat meteen een duur platform zijn? Met... Lees verder

Voorbeeld beschikbaarheidskalender vakantiehuis

Gepersonaliseerde beschikbaarheidskalender voor jouw website | €69

Premium beschikbaarheidskalender voor jouw vakantiewoning. Exclusieve styling in jouw huisstijl, zonder reclame. Eénmalig €69. Direct integreren via iframe. Lees verder

Top 10 mooiste website ontwerpen voor je vakantiewoning

Is jouw website aan een update toe of heb je nog helemaal geen website voor je vakantiewoning dan hoef je niet per... Lees verder

Praat mee

Deze site gebruikt Akismet om spam te verminderen. Bekijk hoe je reactie gegevens worden verwerkt.

Zoeken

juni 2026

  • M
  • D
  • W
  • D
  • V
  • Z
  • Z
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30

juli 2026

  • M
  • D
  • W
  • D
  • V
  • Z
  • Z
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
Grootte
Prijs
Voorzieningen
Faciliteiten

Indien u de site wenst te blijven gebruiken, ga dan aub akkoord met het gebruik van cookies. Meer informatie

De cookie-instellingen op deze website zijn ingesteld op 'toestaan cookies "om u de beste surfervaring mogelijk. Als u doorgaat met deze website te gebruiken zonder het wijzigen van uw cookie-instellingen of u klikt op "Accepteren" hieronder dan bent u akkoord met deze instellingen.

Sluiten