1. Airbnb.be

Airbnb is een betrouwbare website voor vakantieverhuur die gasten de mogelijkheid biedt om geld te verdienen met het vermelden van hun huurwoningen, evenals ervaringen. Het heeft de grootste gemeenschap van verhuurders van vakantiewoningen en bedient meer dan 200 miljoen gasten met meer dan 5 miljoen huurwoningen op meer dan 81.000 locaties over de hele wereld.

Het is ook de snelst groeiende site voor vakantieverhuur omdat het de beste merkherkenning heeft bij gastheren en gasten.

Voor verhuurders rekenen ze geen kosten voor de vermelding in hun lijst. Airbnb-kosten en host-servicekosten zijn over het algemeen 3%. Gastenservice kosten worden in mindering gebracht op het subtotaal van de boeking en variëren van 0% tot 20%.

Interessant:

• Gratis vermelding
• Een verzekering voor de verhuurder tot $1.000.000

2. Booking.com

Booking.com heeft meer dan 27 miljoen accommodaties op het platform en er worden dagelijks meer dan 1,5 miljoen overnachtingen geboekt. De site is vooral bekend voor hotelboekingen maar ook voor vakantiewoningen is het een druk bezochte reissite.

Booking.com heeft geen betalingssysteem. In plaats daarvan kunnen hosts de gewenste betalingsopties kiezen. Als gevolg hiervan bent u Booking.com maandelijks 15% commissie verschuldigd voor elke boeking. De kosten worden van uw rekening afgeschreven via automatische incasso. Booking.com brengt ook kosten in rekening en commissie op niet-restitueerbare reserveringen waarbij aan de gast annuleringskosten in rekening zijn gebracht.

Interessant:

• Gratis vermelding van uw eigendom
• Enkel directe reservatie

3. Belvilla

Belvilla plaatst uw huizen op meer dan 2.000 websites, waaronder Airbnb, Expedia, booking.com en HomeAway. Op deze manier bereikt u miljoenen gasten en behoudt u dankzij één kalender het overzicht.

Uw rendement kan variëren van € 200 tot wel € 2.000 per week en misschien kunt u zelfs nog meer verdienen. Als u uw vakantiehuis – geheel kosteloos – bij hen registreert, zorgt Belvilla ervoor dat uw verhuurinkomsten worden geoptimaliseerd. Daarnaast regelen zij alles rondom: het beheren van diverse agenda’s, de vaststellen van de optimale prijzen, de verhuuradministratie, promotie en nog veel meer.

Interessant:

• Gratis vermelding van uw eigendom
• Full-service management voor verhuurders

4. HomeAway.nl

HomeAway heeft meer dan 2 miljoen huurwoningen in 190 landen met 25 verschillende sites om internationaal te bedienen. HomeAway is eigendom van Expedia en een topwebsite voor reizen. HomeAway heeft meer dan 50 websites om vakantiegangers en gasten internationaal te bedienen.

Op dit platform hebben verhuurders de mogelijkheid om een ​​jaarlijks abonnement te betalen of per boeking te betalen. Het jaarabonnement is $ 499 per jaar voor onbeperkte vragen en boekingen met een creditcardtoeslag van 3% per boeking. HomeAway rekent een commissie van 5% met een creditcardaanrekening van 3% per boeking.

Interessant:

• Directe reservatie
• Groot netwerk van vakantiewoningsites

5. TripAdvisor

TripAdvisor is de grootste en oudste online reiscommunity en is daarmee een van de beste internationale vakantiewebsites. Als gevolg hiervan heeft het een grote merkherkenning, waardoor het een ideale plek is om uw vakantiewoningen te vermelden. TripAdvisor heeft meer dan 750.000 vakantiewoningen. Het bezit ook een vakantieverhuursite inclusief FlipKey, VacationHomeRentals en HouseTrip.

Op TripAdvisor is het gratis voor verhuurders om een ​​woning te vermelden. Het bedrijf rekent een commissie van 3% per boeking.

Interessant:

• Gratis vermelding van uw eigendom
• Lage commissie

6. Natuurhuisje

Een natuurhuisje ligt weg van de massa en maakt geen deel uit van een groot vakantiepark. Het ligt in een prachtige omgeving. Niet ieder vakantieverblijf is ook echt een natuurhuisje. Verhuren bij Natuurhuisje betekent deel uitmaken van een exclusief aanbod en concept. Belangrijk is de ligging van de accommodatie: niet op een grootschalig vakantiepark en weg van de massa.

Aanmelden bij Natuurhuisje.nl is gratis. Zij vragen enkel een bijdrage van 10% commissie (excl. btw) per boeking.

Interessant:

• Gratis vermelding van uw eigendom
• Enkel eigendommen in een prachtige omgeving

7. Ardennes-Etape

De Ardennen zijn een populaire bestemming voor Belgen en Nederlanders, er zijn 1300 vakantiehuizen in de Belgische Ardennen die Ardennes-Etape online verhuurt.

De commissie hangt af van verschillende criteria.

Interessant:

• Enkel kwaliteitsvolle eigendommen
• Gespecialiseerd in de Ardennen

8. Micazu.nl

Micazu geeft je de volledige controle om zelf je beschikbaarheid en prijzen te bepalen. Huurders die graag het vakantiehuis willen boeken, kunnen dit rechtstreeks in je advertentie in je boekingskalender doen.

Als je een boekingsaanvraag accepteert, wordt er bij het Variabel abonnement 9%* commissie en bij het Combi abonnement 4,5%* commissie in rekening gebracht. Deze commissie wordt berekend over de totale huursom van de boeking. De borgsom en/of de toeristenbelasting worden hier niet in meegerekend. Bij het Vast abonnement wordt er geen commissie berekend.

Interessant:

• Lage commissie
• Eigenaar heeft volledige controle
• Direct contact met Nederlandse huurders

9. Interhome

Interhome biedt sinds 1965 vakantiehuizen aan. Het verhuurplatform biedt momenteel 95.000 vakantiehuizen en vakantiewoningen aan in 31 landen.

De tarieven zijn variabel en worden door het management geciteerd. Gastheren sluiten een contractovereenkomst waarbij ze kunnen kiezen voor volledig professioneel vastgoedbeheer of voor directe verhuur.

Interessant:

• Persoonlijke service voor gasten door lokale Interhome agentschappen
• Full-service vastgoedbeheer

10. Novasol

Met meer dan 50 jaar ervaring in vakantiehuizen kan Novasol u een professionele en toegewijde partner met veel kennis en ervaring aanbieden die u bijstaat bij elke stap. Door uw vakantiehuis te verhuren bij NOVASOL profiteert u van hun kennis en ervaring bij het verhuren van vakantiewoningen.

Interessant:

• 1,5 miljoen brochures die worden verdeeld aan o.a. reisbureaus
• Bij annulering toch betaling

Tot slot

Hoewel er elk jaar nieuwe websites voor het huren van vakantiehuizen zijn, zijn deze websites het meest ingeburgerd en populair bij verhuurders in België en Nederland.

Vroeger was het verdien model van deze websites simpel. De verhuurplatformen boden een marktplaats waar huurders en verhuurders samenkwamen tegen een vast bedrag. Tegenwoordig wordt het abonnementsmodel vaarwel gezegd, alleen de aanbieder Micazu.nl of zoekertjessites zoals vakantieweb.be, 2dehands.be, … bieden nog een vast abonnement aan. De overige aanbieders van betekenis zoals Airbnb, Booking, Belvilla maken al lang geen gebruik meer van dit model en werken op basis van commissie per transactie (vaak zowel aan huurder als verhuurder). Deze commissie kunnen buitensporige proporties aannemen tot wel 45% per transactie. Je kan als verhuurder je rendementen zien wegsmelten en voor huurders heeft deze methodiek een prijsopdrijvend effect waarbij alleen de platformen zich rijk rekenen.

Ontsnappen is moeilijk, maar er lijkt hier en daar tegenbeweging te komen, lees ook: https://www.vakantiewoningverhuur.be/nieuw-gratis-verhuurdersplatform-voor-vakantiewoningen/