Het verschil tussen de wetgeving voor vakantiewoningen in Vlaanderen en Wallonië

De wetgeving voor het verhuren van een vakantiewoning verschilt tussen Vlaanderen en Wallonië. Hieronder vindt u een overzicht van de belangrijkste verschillen:

1. Registratieplicht: In Vlaanderen moet elke vakantiewoning geregistreerd worden bij Toerisme Vlaanderen. In Wallonië is er geen registratieplicht, maar moet u wel een verklaring op eer afleggen waarin u verklaart dat de vakantiewoning voldoet aan de wettelijke vereisten.
2. Maximaal aantal nachten: In Vlaanderen mag u een vakantiewoning maximaal 180 nachten per jaar verhuren. In Wallonië geldt er geen maximum aantal nachten.
3. Brandveiligheid: In Vlaanderen moeten vakantiewoningen voldoen aan bepaalde brandveiligheidsvoorschriften, zoals het plaatsen van rookmelders en het hebben van een brandblusapparaat. In Wallonië gelden er vergelijkbare voorschriften.
4. Toeristenbelasting: In Vlaanderen moet er toeristenbelasting betaald worden bij overnachtingen. In Wallonië verschilt dit per gemeente.
5. Energieprestatiecertificaat (EPC): In Vlaanderen moet u als eigenaar van een vakantiewoning een EPC laten opstellen. In Wallonië geldt dit niet voor vakantiewoningen, maar wel voor andere soorten verhuur.
6. Registratie van huurders: In Vlaanderen moeten vakantiewoningen een register bijhouden met de gegevens van de huurders. In Wallonië is dit niet verplicht.

Het is belangrijk om te vermelden dat de wetgeving met betrekking tot het verhuren van een vakantiewoning regelmatig kan veranderen. Het is daarom altijd verstandig om de actuele wetgeving te raadplegen bij onder andere de hieronder vermelde instanties of de gemeente waar de vakantiewoning zich bevindt:

Sinds 1 april 2017 is het vernieuwde Vlaamse logiesdecreet in werking. Dit decreet vereenvoudigt de administratieve regels voor wie toeristen tegen betaling laat overnachten. Veiligheid en kwaliteit blijven essentieel. Voor elk logies gelden dezelfde basisnormen in verband met (brand)veiligheid, verzekering en hygiëne, aangevuld met meer specifieke uitbatingsnormen per type logies. Elk logies moet je ook verplicht aanmelden. Voor meer informatie kan u terecht bij Toerisme Vlaanderen.

Le Commissariat général au Tourisme (CGT) is verantwoordelijk voor de regelgeving betreffende de verhuur van vakantiewoningen in Wallonië.

Wenst u te verhuren in de Oostkantons valt u onder de richtlijnen van Die Deutschsprachige Gemeinschaft Belgiens (DG).